先说结论：

　　多米尼加共和国没有传统意义上的“买房拿永居/护照”的公开投资移民项目，它只有普通居留—永居—入籍这条路，但门槛总体不高，适合有一定时间规划、预算不算特别高的人。

　　下面分点讲清楚：

　　一、几种常见“身份路径”

　　

　　临时居留 → 永久居留 → 入籍（最常用）

　　

　　先拿临时居留卡（一般1年）；

　　满足一定年限后申请永久居留（PR）；

　　再过一定居住时间，可以申请入籍拿护照。

　　整体周期通常 2–6 年不等，取决于你选的具体居留类别和是否实际长期居住。

　　

　　专业人士（专业签证/居留）

　　

　　适合医生、工程师、会计师、IT等有专业资质的人；

　　通过在多米尼加工作或提供专业服务取得居留；

　　不是典型“投资移民”，但对技术或专业人士是条路。

　　

　　家庭团聚 / 婚姻

　　

　　直系亲属是多米尼加公民或永久居民，可以走家庭团聚；

　　与多米尼加公民合法结婚一段时间并有真实共同生活，也可以走配偶路线。

　　这类对中国公民来说比较小众。

　　

　　你问的“投资移民”，最接近的是下面两个方向：养老金/退休居留和经济投资/商业居留。

　　

　　二、较现实的“投资/资金类”路线

　　1）退休/固定收入居留（Pensionado / Rentista 类似项目）

　　多米尼加有面向“退休/有固定海外收入”的居留类别，特点是：

　　

　　不要求大额一次性投资；

　　要证明你有稳定、可持续的每月收入来源（养老金、租金、股息等）。

　　

　　大致要求（具体金额和政策会略有变化，需要以当年法规为准）：

　　

　　最低固定月收入：常见区间是 1500–2000 美元起（有时会写 1500 美金 + 家属附加一定金额）；

　　收入来源可以是：退休金、房租、股息、长期合同工资等；

　　出具公证+认证的证明文件（银行流水、养老金证明、租约等）；

　　在多米尼加境内申请居留卡，第一次通常给临时卡（1年），之后续签或转换为更长期的居留。

　　

　　适合人群：

　　

　　已有稳定被动收入或海外工资，不急着马上拿护照；

　　想要拉美据点、税务或资产布局的人。

　　

　　2）实业/商业投资居留

　　多米尼加鼓励外国人投资企业、旅游业、农业、房地产等，你可以通过：

　　

　　成立公司（法人）；

　　购买或新设工厂、酒店、农场、商铺等；

　　实际运营产生经济活动和就业。

　　

　　关键点：

　　

　　没有像“捐 10 万美元就给护照”这种官方项目；

　　投资金额没有全球统一硬标准，不同律所/项目会给不同建议，一般建议至少 10–20 万美元以上，真正有运营的更可观；

　　你需要提供公司注册文件、投资证明、资本来源证明等，申请居留时作为依据。

　　

　　风险与要点：

　　

　　地产类投资风险高，法律和产权调查一定要找当地可靠律师；

　　不要只相信“包项目、包护照”的中介口头承诺，一定看清政府官方法规和批文。

　　

　　三、从居留到护照的大致时间线

　　多米尼加入籍规则有一定弹性，不同渠道、不同年份说法略有不同，大致有以下几种情况（需结合最新法律和实践）：

　　

　　普通长期居留：

　　

　　先拿临时居留（1年），可以续；

　　一般居留一定年限（常见说法 2–5 年），申请永久居留；

　　拿到永久居留并实际居住一段时间后（常见说法 2 年左右），可申请入籍。

　　

　　结婚/家庭类：

　　

　　与多米尼加公民结婚并实际共同生活，有可能在结婚若干年后申请入籍，周期可能短于普通居留。

　　

　　注意：

　　

　　实际“居住时间”很重要，长期不在当地，有可能影响入籍申请；

　　语言与融入：申请护照时可能需要一定西班牙语交流能力（面试或简单测试），以及无犯罪记录等；

　　入籍审批有自由裁量空间，很需要专业律师操作和跟进。

　　

　　四、要准备哪些材料（典型方向）

　　具体清单要由办理的律师/机构根据你选的类别给，但通常会包含：

　　

　　护照：有效期足够、若干页空白；

　　无犯罪记录：

　　中国无犯罪记录证明 + 公证 + 外交部认证 + 多米尼加使领馆认证；

　　

　　资产/收入证明：

　　银行存款证明、流水、投资证明；

　　养老金/租金/股息等固定收入证明（如走退休/收入类居留）；

　　

　　身份与婚姻文件：

　　出生公证、结婚/离婚证明公证（如适用）；

　　

　　健康证明：

　　体检报告，有时要在多米尼加指定医院做；

　　

　　照片等：

　　证件照片若干、表格等。

　　

　　所有中文材料都要按要求翻译成西班牙语，并做相应公证/认证链。

　　

　　五、费用与风险概览

　　

　　项目成本：

　　

　　律师费/服务费：几千到几万美元不等，看你选择的律所和服务范围；

　　投资金额：如做真实企业/地产投资，通常 10–20万美元及以上才有较靠谱的商业意义；

　　政府费、翻译、公证、认证、体检、机票等杂费。

　　

　　常见风险：

　　

　　“快速护照”“一年拿本”的夸大宣传，多半不靠谱或存在合规风险；

　　用虚假收入来源或假公司做材料，后期可能被撤销居留或拒签；

　　法规变动：拉美国家移民法规变动相对频繁，时间计划要留余地。

　　

　　六、适不适合你？要先想清楚这几点

　　

　　你是为了“护照”还是“居留+资产配置”？

　　

　　如果只想要一本第二护照且越快越好，多米尼加并不是最“快捷”的护照项目；

　　如果你希望在拉美/加勒比有长期据点，住、开公司、税务规划，多米尼加可以考虑。

　　

　　你能不能接受：

　　

　　至少几年时间线；

　　不少于几十万人民币级别的总成本；

　　需要一定时间在当地停留、适应西语环境。

　　

　　七、如果你接下来想具体推进，我建议的步骤

　　

　　先确定你的目标和预算

　　

　　是拿居留长期布局，还是最终一定要护照？

　　你每年能在当地停留的大致时间？

　　可接受的预算范围（例如：10–30万人民币，只考虑退休/收入类居留；还是 100万人民币以上，可以考虑真实商业投资）。

　　

　　找 1–2 家有多米尼加实际案例的专业律所咨询

　　

　　优先找直接在多米尼加本地的西语律所，或在中国有对接的正规移民律师；

　　核对：具体居留类别、所需年限、是否需要实际居住、预计总成本。

　　

　　规划材料与时间线

　　

　　出具无犯罪记录、公证、认证通常需要数周；

　　需要的话安排勘察项目、看房、考察商业机会。

　　

　　如果你能说说：

　　

　　你主要目标是“多一本护照”还是“拉美居留+资产规划”？

　　大致可投入预算（人民币/美元区间）和每年大概能在国外待多久？

　　

　　我可以帮你更具体地评估：

　　

　　是走退休/收入类更合适，还是商业投资居留更适合你；

　　初步按你的情况给一条现实可行的时间线和步骤清单。